11 Boulevard Emile Cazelles, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Emile Cazelles, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Emile Cazelles, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1414 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Emile Cazelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Emile Cazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Cazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Emile Cazelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Cazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Emile Cazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Emile Cazelles dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Emile Cazelles par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Cazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 11 Boulevard Emile Cazelles se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Emile Cazelles par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Emile Cazelles se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 10.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Emile Cazelles à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Emile Cazelles est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
