7 Impasse Bel-air, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Bel-air, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 18.93 % à celui du n°3006.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Bel-air, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalouns à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 614 mètres
- - Collège Jean Vilar à 614 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Bel-air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Bel-air dans son marché local
Prix du 7 Impasse Bel-air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 7 Impasse Bel-air se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Bel-air par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Bel-air se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 16.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Bel-air à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Bel-air est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
