3 bis Impasse Boissier, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Boissier, affiche un prix moyen de 1 574 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Boissier, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 824 mètres
- - Collège Jean Vilar à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Boissier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Boissier dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Boissier par rapport à la voie
Sur Impasse Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 3 bis Impasse Boissier se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Boissier par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Boissier se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 21.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Boissier à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Boissier est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
