2 bis Impasse Danton, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Danton, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Danton, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2358 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 777 mètres
- - Collège Jean Vilar à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Danton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Danton dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Danton par rapport à la voie
Sur Impasse Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 bis Impasse Danton se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Danton par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Danton se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 15.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Danton à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Danton est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
