2 Impasse de l'Ancienne Poste, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Ancienne Poste, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Ancienne Poste, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2749 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Ancienne Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Ancienne Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ancienne Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Ancienne Poste, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ancienne Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ancienne Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Ancienne Poste dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Ancienne Poste par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ancienne Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Impasse de l'Ancienne Poste se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Ancienne Poste par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Ancienne Poste se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 15.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Ancienne Poste à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Ancienne Poste est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
