9 Impasse de la Gare, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 quater et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Gare, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 10 parkings - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2856 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Vin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calades à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 677 mètres
Ventes au 9 Impasse de la Gare
Les 7 ventes au 9 Impasse de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 9 Impasse de la Gare se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Gare par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Gare se situe 39.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 22.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Gare à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Gare est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
