2 place du 22 août 1944, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du 22 août 1944, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du 22 août 1944, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 949 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0949 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du 22 août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du 22 août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du 22 août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du 22 août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du 22 août 1944 dans son marché local
Prix du 2 place du 22 août 1944 par rapport à la voie
Sur place du 22 août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 place du 22 août 1944 se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du 22 août 1944 par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du 22 août 1944 se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 5.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du 22 août 1944 à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 place du 22 août 1944 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
