17 Place du 8 Mai 1945, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place du 8 Mai 1945, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1211 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigalouns à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 654 mètres
- - Collège Jean Vilar à 654 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 235 mètres
Ventes au 17 Place du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 17 Place du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place du 8 Mai 1945, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 17 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 17 Place du 8 Mai 1945 se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place du 8 Mai 1945 se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 13.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place du 8 Mai 1945 à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 17 Place du 8 Mai 1945 est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
