8 bis Rue Andre Chamson, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Andre Chamson, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Andre Chamson, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 889 mètres
- - Collège Jean Vilar à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Andre Chamson
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Andre Chamson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Andre Chamson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Andre Chamson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Andre Chamson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Andre Chamson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Andre Chamson dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Andre Chamson par rapport à la voie
Sur Rue Andre Chamson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 bis Rue Andre Chamson se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Andre Chamson par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Andre Chamson se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 9.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Andre Chamson à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Andre Chamson est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
