9 Rue Baudin, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Baudin, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 969 mètres
- - Collège Jean Vilar à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baudin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 9 Rue Baudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baudin par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baudin se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 8.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Baudin à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Baudin est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
