1 Rue de l'Etoile, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Etoile, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1842 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1119 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Etoile, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 Rue de l'Etoile se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Etoile par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Etoile se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 13.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Etoile à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Etoile est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
