44 Rue des Cigales, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.27 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Rue des Cigales, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4597 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 467 mètres
- - Collège Jean Vilar à 467 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Laforêt à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Cigales, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 44 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 44 Rue des Cigales se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Cigales par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Cigales se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 30.99 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
