19 Rue des Muscats, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Muscats, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², identique à celui du n°58 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Muscats, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Zone Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1388 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3314 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Calades à 607 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Muscats
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Muscats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Muscats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Muscats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Muscats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Muscats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Muscats dans son marché local
Prix du 19 Rue des Muscats par rapport à la voie
Sur Rue des Muscats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 19 Rue des Muscats se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Muscats par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Muscats se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Muscats à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Muscats est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
