Rue des Muscats, 30800 Saint-Gilles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Muscats, 30800 Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 129 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Muscats dans son marché local
Prix Rue des Muscats par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Muscats se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 6.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Muscats à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé Rue des Muscats est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Muscats
Les ventes enregistrées Rue des Muscats témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Muscats
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarriette à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1258 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 533 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 621 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Muscats
Adresses Rue des Muscats
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Muscats, classées par tranches de numéros.
