5 Rue des Muscats, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Muscats, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Muscats, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 89 parkings - 1600 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2715 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarriette à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1445 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1445 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 536 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 435 mètres
Ventes au 5 Rue des Muscats
Les 11 ventes au 5 Rue des Muscats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Muscats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Muscats, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Muscats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Muscats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Muscats dans son marché local
Prix du 5 Rue des Muscats par rapport à la voie
Sur Rue des Muscats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 5 Rue des Muscats se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Muscats par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Muscats se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 6.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Muscats à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Muscats est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
