1 bis Rue du Cadran, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Cadran, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Cadran, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1078 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Cadran
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Cadran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Cadran, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Cadran dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Cadran par rapport à la voie
Sur Rue du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 1 bis Rue du Cadran se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Cadran par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Cadran se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 9.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Cadran à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Cadran est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
