11 Rue du Moulin, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Moulin, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0648 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0647 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatot à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 540 mètres
- - Collège Jean Vilar à 540 mètres
- - Ecole maternelle Ventoulet à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Laforêt à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 11 Rue du Moulin se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Moulin par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Moulin se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 2.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Moulin à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Moulin est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
