25 Rue Emile Jamais, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Jamais, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°23 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Jamais, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2725 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1116 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 283 mètres
Ventes au 25 Rue Emile Jamais
Les 2 ventes au 25 Rue Emile Jamais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Jamais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Jamais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Jamais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Jamais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Jamais dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Jamais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jamais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 25 Rue Emile Jamais se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Jamais par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Jamais se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 7.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Jamais à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Jamais est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
