4 Rue Emile Jamais, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Jamais, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Jamais, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1778 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1038 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 220 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Jamais
Les 4 ventes au 4 Rue Emile Jamais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Jamais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Jamais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Jamais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Jamais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Jamais dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Jamais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jamais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 4 Rue Emile Jamais se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Jamais par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Jamais se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 24.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Jamais à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Jamais est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
