2 Rue Ernest Renan, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Renan, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2085 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 146 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Renan
Les 2 ventes au 2 Rue Ernest Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Renan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Rue Ernest Renan se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Renan se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 16.63 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Renan à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Renan est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
