10 bis Rue Hoche, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Hoche, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 863 mètres
- - Collège Jean Vilar à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Hoche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 10 bis Rue Hoche se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Hoche par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Hoche se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 21.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Hoche à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Hoche est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
