8 Rue Hoche, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hoche, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1016 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 870 mètres
- - Collège Jean Vilar à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 217 mètres
Ventes au 8 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 8 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hoche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hoche se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 19.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hoche à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hoche est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
