22 bis Rue Leon Quet, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Leon Quet, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 16.87 % à celui du n°15 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Leon Quet, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1190 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Leon Quet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Leon Quet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Leon Quet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Leon Quet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Leon Quet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Leon Quet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Leon Quet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Leon Quet par rapport à la voie
Sur Rue Leon Quet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 22 bis Rue Leon Quet se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Leon Quet par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Leon Quet se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 2.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Leon Quet à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Leon Quet est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
