9 ter Rue Leon Quet, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Leon Quet, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Leon Quet, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1838 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1107 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Calades à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Li Cigaloun à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Leon Quet
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Leon Quet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Leon Quet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Leon Quet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Leon Quet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Leon Quet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Leon Quet dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Leon Quet par rapport à la voie
Sur Rue Leon Quet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 9 ter Rue Leon Quet se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Leon Quet par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Leon Quet se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 13.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Leon Quet à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Leon Quet est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
