12 Rue Maison Romane, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maison Romane, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maison Romane, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 997 mètres
- - Collège Jean Vilar à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maison Romane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maison Romane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maison Romane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maison Romane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maison Romane dans son marché local
Prix du 12 Rue Maison Romane par rapport à la voie
Sur Rue Maison Romane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 12 Rue Maison Romane se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maison Romane par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maison Romane se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 24.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maison Romane à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maison Romane est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
