12 bis Rue Marceau, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 600 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Marceau, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 800 mètres
- - Collège Jean Vilar à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Marceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 12 bis Rue Marceau se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Marceau par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Marceau se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 19.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Marceau à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Marceau est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
