6 Rue Rivet, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rivet, affiche un prix moyen de 1 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rivet, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Périphérique.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2007 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 1163 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rivet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rivet dans son marché local
Prix du 6 Rue Rivet par rapport à la voie
Sur Rue Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 6 Rue Rivet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rivet par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rivet se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 18.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rivet à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rivet est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
