12 Rue Sadi Carnot, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°18 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sadi Carnot, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2958 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 184 mètres
Ventes au 12 Rue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 12 Rue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sadi Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 12 Rue Sadi Carnot se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sadi Carnot par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sadi Carnot se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles et 0 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sadi Carnot à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sadi Carnot est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
