2 bis Rue Sadi Carnot, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et du 3.07 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sadi Carnot, 30800 Saint-Gilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sadi Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 bis Rue Sadi Carnot se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sadi Carnot se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 13.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sadi Carnot à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sadi Carnot est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
