7 Traverse de la Poissonnerie, 30800 Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse de la Poissonnerie, 30800 Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Vilar à 930 mètres
- - Collège Jean Vilar à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse de la Poissonnerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 7 Traverse de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Traverse de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 7 Traverse de la Poissonnerie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse de la Poissonnerie par rapport à Saint-Gilles et à Gard
À Saint-Gilles, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse de la Poissonnerie se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles et 15.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse de la Poissonnerie à Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse de la Poissonnerie est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 336 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
