9 Chemin de l’Argentesse, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de l’Argentesse, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de l’Argentesse, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 282 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de l’Argentesse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de l’Argentesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de l’Argentesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de l’Argentesse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l’Argentesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de l’Argentesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de l’Argentesse dans son marché local
Prix du 9 Chemin de l’Argentesse par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Argentesse, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 9 Chemin de l’Argentesse se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de l’Argentesse par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de l’Argentesse se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 54.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de l’Argentesse à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de l’Argentesse est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
