2 Route d’Alès, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Alès, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d’Alès, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 496 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d’Alès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d’Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d’Alès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Alès dans son marché local
Prix du 2 Route d’Alès par rapport à la voie
Sur Route d’Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 2 Route d’Alès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Alès par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d’Alès se situe 35.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 22.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d’Alès à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 2 Route d’Alès est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
