9 Route d’Alès, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route d’Alès, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d’Alès, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement d'enseignement secondaire privé bilingue Montessori Terre d'Envol (Ecole secondaire privée) à 437 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route d’Alès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route d’Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d’Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d’Alès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d’Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d’Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d’Alès dans son marché local
Prix du 9 Route d’Alès par rapport à la voie
Sur Route d’Alès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 9 Route d’Alès se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d’Alès par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route d’Alès se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et -14.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d’Alès à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 9 Route d’Alès est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hippolyte-du-Fort a augmenté de 9.31 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 859 €/m² au premier semestre 2023 à 1 874 €/m² au premier semestre 2025.
