8 Rue Basse, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Basse, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 275 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 302 mètres
Ventes au 8 Rue Basse
Une vente a été recensée au 8 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Basse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Basse dans son marché local
Prix du 8 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 8 Rue Basse se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Basse par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Basse se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 35.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Basse à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Basse est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
