29 Rue Fondeville, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Fondeville, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Fondeville, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 102 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Fondeville
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Fondeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Fondeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Fondeville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Fondeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Fondeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Fondeville dans son marché local
Prix du 29 Rue Fondeville par rapport à la voie
Sur Rue Fondeville, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 29 Rue Fondeville se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Fondeville par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Fondeville se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 57.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Fondeville à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Fondeville est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
