2 Rue Roger Broussoux, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Broussoux, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Broussoux, 30170 Saint-Hippolyte-du-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 700 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hippolyte-Du-Fort - Casernes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Galaberte à 355 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Cabane à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Léonard à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Broussoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Broussoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Broussoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Broussoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Broussoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Broussoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Broussoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Broussoux par rapport à la voie
Sur Rue Roger Broussoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Rue Roger Broussoux se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Broussoux par rapport à Saint-Hippolyte-du-Fort et à Gard
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen des appartements atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Broussoux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hippolyte-du-Fort et 42.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Broussoux à Saint-Hippolyte-du-Fort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Broussoux est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Hippolyte-du-Fort, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort a baissé de 17.61 % sur 1 an et baissé de 23.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 811 €/m² au premier semestre 2020 à 1 923 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
