2 Rue Basse, 30960 Saint-Jean-de-Valériscle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse, 30960 Saint-Jean-de-Valériscle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Valériscle.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agniel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 2 Rue Basse se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Saint-Jean-de-Valériscle et à Gard
À Saint-Jean-de-Valériscle, le prix moyen des maisons atteint 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Valériscle et -64.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse à Saint-Jean-de-Valériscle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse est de 9.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Valériscle, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Valériscle a baissé de 56.86 % sur 1 an et baissé de 58.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 098 €/m² au premier semestre 2021 à 2 350 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
