1 Avenue du Vidourle, 30220 Saint-Laurent-d'Aigouze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Vidourle, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°11 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Vidourle, 30220 Saint-Laurent-d'Aigouze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Laurent-d'Aigouze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-D'aigouze - Les Écoles à 54 mètres
- - Saint-Laurent-d'Aigouze à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chloé Dusfourd à 113 mètres
- - Ecole primaire publique à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Vidourle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Vidourle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Vidourle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Vidourle dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Vidourle par rapport à la voie
Sur Avenue du Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 1 Avenue du Vidourle se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Vidourle par rapport à Saint-Laurent-d'Aigouze et à Gard
À Saint-Laurent-d'Aigouze, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Vidourle se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-d'Aigouze et 24.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Vidourle à Saint-Laurent-d'Aigouze
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Vidourle est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-d'Aigouze, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-d'Aigouze a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
