36 Boulevard Gambetta, 30220 Saint-Laurent-d'Aigouze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Gambetta, 30220 Saint-Laurent-d'Aigouze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Laurent-d'Aigouze.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-D'aigouze - Les Écoles à 85 mètres
- - Saint-Laurent-d'Aigouze à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chloé Dusfourd à 145 mètres
- - Ecole primaire publique à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 36 Boulevard Gambetta se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Gambetta par rapport à Saint-Laurent-d'Aigouze et à Gard
À Saint-Laurent-d'Aigouze, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Gambetta se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-d'Aigouze et 24.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Gambetta à Saint-Laurent-d'Aigouze
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Gambetta est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-d'Aigouze, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-d'Aigouze a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
