2 Rue de Laparot, 30440 Saint-Laurent-le-Minier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Laparot, affiche un prix moyen de 562 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Laparot, 30440 Saint-Laurent-le-Minier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Laurent-le-Minier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Laparot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Laparot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Laparot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Laparot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laparot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laparot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Laparot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Laparot par rapport à la voie
Sur Rue de Laparot, le prix moyen des appartements s'établit à 563 €/m². Avec un prix moyen de 562 €/m², le 2 Rue de Laparot se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Laparot par rapport à Saint-Laurent-le-Minier et à Gard
À Saint-Laurent-le-Minier, le prix moyen des appartements atteint 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Laparot se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-le-Minier et 72.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Laparot à Saint-Laurent-le-Minier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Laparot est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-le-Minier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-le-Minier a baissé de 62.14 % sur 1 an et baissé de 58.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 524 €/m² au deuxième semestre 2023.
