2 Chemin des Près, 30100 Saint-Martin-de-Valgalgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Près, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Près, 30100 Saint-Martin-de-Valgalgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibert à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Près
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Près, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Près dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Près par rapport à la voie
Sur Chemin des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Chemin des Près se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Près par rapport à Saint-Martin-de-Valgalgues et à Gard
À Saint-Martin-de-Valgalgues, le prix moyen des appartements atteint 2 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Près se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Valgalgues et 36.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Près à Saint-Martin-de-Valgalgues
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Près est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Valgalgues, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Valgalgues a baissé de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 115.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au premier semestre 2022 à 2 880 €/m² au deuxième semestre 2024.
