Prix immobilier à Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Nazaire (30200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Nazaire à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Nazaire
Le prix moyen des appartements Saint-Nazaire est 59.96 % en dessous de celui de Gard.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Nazaire est 18.66 % en dessous de celui de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé à Saint-Nazaire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 23.52 % sur 1 an et augmenté de 19.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2019 à 741 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 178 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Nazaire
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Nazaire
Population et parc immobilier
Saint-Nazaire compte 1 297 habitants en 2022, avec 62.98 % de propriétaires et 53.08 % de locataires. Elle totalise environ 664 logements, dont 571 résidences principales composées majoritairement de maisons (70.62 %) contre 28.48 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.7 %), de deux pièces (4.5 %), de trois pièces (19.23 %), de quatre pièces (32.22 %) et de cinq pièces et plus à (43.35 %). Près de 61.21 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.8 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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