34 Avenue Paul Dumas, 30340 Salindres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Paul Dumas, affiche un prix moyen de 828 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Paul Dumas, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 399 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Paul Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Paul Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Paul Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Paul Dumas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Paul Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Paul Dumas dans son marché local
Prix du 34 Avenue Paul Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 34 Avenue Paul Dumas se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Paul Dumas par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Paul Dumas se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Salindres et 58.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Paul Dumas à Salindres
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Paul Dumas est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 19.49 % sur 1 an et baissé de 41.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
