7 Rue Alphonse Daudet, 30340 Salindres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°7 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alphonse Daudet, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 291 mètres
Ventes au 7 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 7 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alphonse Daudet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 7 Rue Alphonse Daudet se situe 88.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alphonse Daudet se situe 80.49 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 23.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alphonse Daudet à Salindres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alphonse Daudet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 20.08 % sur 1 an et baissé de 42.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 7 Rue Alphonse Daudet à Salindres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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