2 e Rue de Cambis, 30340 Salindres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue de Cambis, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°2 d et du 4.42 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue de Cambis, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Dumas à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 90 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue de Cambis
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue de Cambis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue de Cambis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue de Cambis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de Cambis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de Cambis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue de Cambis dans son marché local
Prix du 2 e Rue de Cambis par rapport à la voie
Sur Rue de Cambis, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 2 e Rue de Cambis se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue de Cambis par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue de Cambis se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 52.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue de Cambis à Salindres
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue de Cambis est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 42.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
