12 Rue Florian, 30340 Salindres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Florian, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Florian, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Florian, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Florian dans son marché local
Prix du 12 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 12 Rue Florian se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Florian par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Florian se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Salindres et 58.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Florian à Salindres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Florian est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 42.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
