16 Rue Florian, 30340 Salindres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Florian, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 16.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Florian, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Florian, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Florian dans son marché local
Prix du 16 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 16 Rue Florian se situe 114.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Florian par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Florian se situe 93.57 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 18.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Florian à Salindres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Florian est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 20.08 % sur 1 an et baissé de 42.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 16 Rue Florian à Salindres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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