3 Rue Frédéric Mistral, 30340 Salindres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°8 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frédéric Mistral, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 301 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 489 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Mistral, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 3 Rue Frédéric Mistral se situe 104.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Mistral par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Mistral se situe 89.45 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 20.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frédéric Mistral à Salindres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frédéric Mistral est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 20.08 % sur 1 an et baissé de 42.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 3 Rue Frédéric Mistral à Salindres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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