39 Rue Henri Merle, 30340 Salindres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Merle, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 et de n°38 c.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Merle, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 567 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Henri Merle
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Henri Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Merle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Merle dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Merle par rapport à la voie
Sur Rue Henri Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 39 Rue Henri Merle se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Merle par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henri Merle se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 51.26 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Merle à Salindres
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Merle est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 19.49 % sur 1 an et baissé de 41.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
