25 Rue Pasteur, 30340 Salindres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pasteur, 30340 Salindres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Salindres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascut à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Baptiste Dumas à 672 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 79 mètres
Ventes au 25 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 25 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 25 Rue Pasteur se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à Salindres et à Gard
À Salindres, le prix moyen des appartements atteint 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pasteur se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Salindres et 52.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pasteur à Salindres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pasteur est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Salindres, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salindres a baissé de 19.49 % sur 1 an et baissé de 41.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 186 €/m² sur la période récente.
